34.453

Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

Dit wetsvoorstel regelt de invoering van een nieuw stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen. Hiermee wordt de positie van de particuliere en de zakelijke bouwconsument versterkt. Door de toenemende complexiteit in de bouw is herziening van het huidige stelsel van kwaliteitsborging noodzakelijk. Hiermee wordt de relatie tussen de opdrachtgever, de bouwconsument, en de bouwende partijen evenwichtiger.

Bij de oplevering van het bouwwerk moet de aannemer aantonen dat aan de regelgeving is voldaan. Wanneer bij oplevering blijkt dat een bouwwerk niet volgens de regelgeving en gemaakte afspraken is gebouwd krijgen opdrachtgevers betere mogelijkheden om de aannemer aan te sporen tot herstelwerkzaamheden. Ook informeert de aannemer de klant over de manier waarop risico's tegen schade door het niet nakomen van de verplichtingen en de gebreken na de oplevering zijn afgedekt. Daarbij wordt het opschortingsrecht van de particuliere opdrachtgever aangescherpt. Het depotbedrag wordt pas door de notaris in de macht van de aannemer gebracht, nadat de opdrachtgever in de gelegenheid is gesteld aan te geven of hij van dat opschortingsrecht gebruik wenst te maken.

Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.

Stand van zaken

Tweede Kamer

Schriftelijke voorbereiding

Eerste Kamer

Plenair

Afkondiging

Staatsblad(en)

Het voorstel (EK, A) is op 21 februari 2017 aangenomen door de Tweede Kamer. PvdA, D66, Van Vliet, Klein, Groep Kuzu/Öztürk, Houwers, Monasch, VVD, SGP en CDA stemden voor.

De Eerste Kamer heeft het voorstel op 14 mei 2019 na stemming bij zitten en opstaan aangenomen.

Voor: VVD, PvdA, GroenLinks, PvdD, OSF, 50PLUS, D66, SGP en Fractie-Duthler.

Tegen: CDA, ChristenUnie, SP en PVV.

Mondeling overleg op 27 mei 2025

De Eerste Kamercommissie voor Infrastructuur en Waterstaat / Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (I&W/VRO) heeft op 27 mei 2025 een mondeling overleg met de minister van VRO over de Wet kwaliteitsborging voor het Bouwen gevoerd.

eerdere parlementaire behandeling

Kerngegevens

ingediend

15 april 2016

titel

Wijziging van de Woningwet, de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het Burgerlijk Wetboek in verband met de invoering van een nieuw stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen en de versterking van de positie van de bouwconsument (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen)

schriftelijke voorbereiding

commissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BiZa/AZ)

inbreng geleverd door

ondertekening

minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

minister van Veiligheid en Justitie

inwerkingtreding

Op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip dat voor de verschillende artikelen of onderdelen daarvan verschillend kan worden vastgesteld.

Documenten

Filter op:

Filter op:

21 april 2022
brief regering; Bekendmaking besluit kwaliteitsborging voor het bouwen TK 32.757 / 34.453, 187
16 december 2021
brief regering; Inwerkingtreding Wet kwaliteitsborging voor het bouwen TK, 32 Bevat bijlagen
1 december 2021
Verslag van een commissiedebat, gehouden op 11 november 2021, over Bouwregelgeving TK 28.325, 233
23 februari 2021
brief regering; Reactie op verzoek commissie over de reactie van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) m.b.t. ontwerpbesluit kwaliteitsborging voor het bouwen TK 32.757, 178
26 november 2020
verslag van een schriftelijk overleg inzake voorhang Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen (Kamerstuk 32757-170) TK 32.757, 174
22 juni 2020
brief regering; Uitstel beantwoording vragen commissie over de voorhang Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen (Kamerstuk 32757-170) TK 32.757, 171
21 april 2020
brief regering; Voorhang Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen TK 32.757, 170 Bevat bijlagen
14 maart 2019
Verslag van een algemeen overleg, gehouden op 20 februari 2019, over Bouwregelgeving/ risicovloeren TK 28.325, 194
17 januari 2019
brief regering; Bestuursakkoord Kwaliteitsborging voor het bouwen TK, 31 Bevat bijlagen
11 december 2018
stemming moties, ingediend bij het Tweede Kamerdebat over de gang van zaken rondom het bouwtoezicht
6 december 2018
Tweede Kamerdebat over de gang van zaken rondom het bouwtoezicht
6 december 2018
Motie van het lid Koerhuis c.s. over het bestuursakkoord verwerken in het verdere wetstraject TK 28.325, 184
6 december 2018
brief regering; Reactie op het verzoek van het lid Beckerman, gedaan tijdens de Regeling van Werkzaamheden van 4 december 2018, over het ‘akkoord tussen het ministerie, gemeentekoepel VNG en de vereniging Bouw- en Woningtoezicht (BWT)’ TK 28.325, 182
9 juli 2018
brief regering; Afschrift antwoord op brief over het wetsvoorstel Kwaliteitsborging van VNG van 3 juli 2018 TK, 30 Bevat bijlagen
30 april 2018
brief regering; Uitstel toezending toegezegde brief over het wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen TK, 29
14 juni 2017
Verslag van een schriftelijk overleg over het Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen TK, 28
1 mei 2017
brief regering; Ontwerpbesluit houdende wijziging van het Bouwbesluit 2012, het Besluit omgevingsrecht en het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet in verband met de invoering van een nieuw stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen (Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen) TK, 27 Bevat bijlage
21 februari 2017
stemmingsoverzicht Tweede Kamer
21 februari 2017
gewijzigde motie van de leden Ronnes en Van der Linde over een bestuursakkoord met gemeenten over lagere leges voor omgevingsvergunningen (ter vervanging van 34453-24) TK, 26
16 februari 2017
Motie van het lid Ronnes over het kwaliteitsstempel van het VACpunt Wonen TK, 25
16 februari 2017
Motie van het lid Ronnes over een bestuursakkoord met gemeenten over lagere leges voor omgevingsvergunningen TK, 24
16 februari 2017
Motie van het lid Ronnes over kijken naar monumentale waarde bij het onder de wet brengen van rijksmonumenten TK, 23
16 februari 2017
Motie van het lid Van der Linde over evalueren van de reikwijdte van de niet uit te sluiten aansprakelijkheid TK, 22
16 februari 2017
Amendement van het lid Bashir over een verplicht verzekerde garantie ten behoeve van opdrachtgevers, gebruikers en derden TK, 21
16 februari 2017
Motie van het lid Albert de Vries over de kwaliteitsborging voor het verbouwen en restaureren van rijksmonumenten TK, 20
16 februari 2017
Motie van de leden Albert de Vries en Van der Linde over een systeem van erkende kwaliteitsverklaringen en erkende technische toepassingen TK, 19
16 februari 2017
Gewijzigd amendement van het lid Ronnes ter vervanging van nr. 9 over het slechts verruimen van de aansprakelijkheid van de aannemer bij particuliere opdrachtgevers die niet over een bijzondere deskundigheid beschikken TK, 18
14 februari 2017
Amendement van het lid Albert de Vries ter vervanging van nr. 14 over de introductie van een consumentendossier en het stellen van regels aan de gereedmelding bij het bevoegd gezag TK, 17
14 februari 2017
Amendement van het lid Albert de Vries ter vervanging van nr. 12 over een risicobeoordeling bij de vergunningaanvraag voor het bouwen van bouwwerken die onder het stelsel van kwaliteitsborging worden gebracht TK, 16
14 februari 2017
Gewijzigd amendement van het lid Albert de Vries ter vervanging van nr. 11 over een aanscherping van de waarschuwingsplicht van aannemers TK, 15
18 januari 2017
Amendement van het lid Albert de Vries over onder andere een overdrachtsdossier over een bouwwerk TK, 14
18 januari 2017
Tweede nota van wijziging TK, 13
18 januari 2017
Amendement van het lid Albert de Vries over de mogelijkheid voor de vergunningverlener om aanwijzingen te geven over het gebruik van kwaliteitsborgingssystemen ten behoeve van specifieke risicovolle elementen TK, 12
18 januari 2017
Amendement van het lid Albert de Vries over de mogelijkheden van aannemers om aansprakelijkheid te beperken TK, 11
17 januari 2017
Nota van wijziging TK, 10
16 januari 2017
Amendement van het lid Ronnes over het slechts verruimen van de aansprakelijkheid van de aannemer bij opdrachtgevers die consument zijn TK, 9
9 december 2016
brief regering; Onderzoeken kwaliteitsborging voor het bouwen TK, 8 Bevat bijlagen
13 juli 2016
brief regering; Internetconsultatie concept Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen TK, 7 Bevat bijlagen
7 juli 2016
nota naar aanleiding van het verslag TK, 6
16 juni 2016
verslag TK, 5
15 april 2016
advies Afdeling advisering Raad van State en Nader rapport TK, 4
15 april 2016
Memorie van toelichting TK, 3
15 april 2016
voorstel van wet TK, 2
15 april 2016
Koninklijke boodschap TK, 1

Alle Kamerstukken en Handelingen in dit dossier